Funky Funkis

- en blogg om det å realisere husdrømmen

Page 2 of 4

Vi har ikke hatt tid til å vaske gølvet og vi har ikke børi ved; men inne i Funky Funkis er det mye som er i ferd med å skje!

Det jobbes virkelig flittig i huset om dagene! Tømrerne fra Fylling & Bjørge Bygg er som alltid i full sving og de fikk benyttet seg av fineværsdagene som var før ruskeværet meldte sin ankomst til å montere MøreRoyal terrassebord, før de flyttet seg ned for å ferdigstille tømrerarbeidet i sokkelleiligheten. Elektrikerne fra Brattvaag Electro monterer Lamiflex varmesystem fra Øglænd Systemer og gutta fra Nime sparkler og maler i et forrykende tempo – til et imponerende resultat!

Eirin og Cato i fint driv. Upåklagelig utsikt til arbeidet når Sunnmørsalpene er badet i sol i bakgrunnen.

Disse trivelige karene hos Nime får jobben effektivt gjort, alltid med et smil på lur og gode tips og råd om maling, fargekombinasjoner, teppevalg og lignende.

Peisen fra Contura kommer virkelig til sin rett når veggene rundt er nydelig malt i dempet sort fra Jotun. Praktiske nisjer for ved og interiørpynt er også på plass!

I tilknytning til kjøkkenet har vi valgt en vegg i Jotun Lady Pure Color kalkmaling i fargen grå skifer, for å få en kontrast til det sorte og hvite som ellers preger kjøkkenet og stua. Innenfor skyvedøren kan man skimte TV-stua som skal være en koselig og lun sone hvor vi har valgt fargen Sophisticated Blue i matt utførelse.

En utsikt som denne er virkelig balsam for sjela når Sunnmøre viser seg fra sin aller beste side; med snødekte fjelltopper som bader seg i vintersol.

Winter is coming…

(Innlegget inneholder sponsede lenker)

Høstens mulm og mørke har for lengst meldt sin ankomst, og de siste ukene har også Kong Vinter begynt å blåse sine friske, iskalde pust innover vårt langstrakte land. Det er slutt på dagslyset allerede før vi rekker å parkere bilen etter endt arbeidsdag, så utendørsaktiviteter er for tiden ikke det mest fristende man gyver løs på…

Når slike mørke, vindfulle og kalde høst- og vinterkvelder herjer utenfor er det langt mer fristende å komme seg innendørs, få tent fyr i peisen, lage seg en kopp varm sjokolade og slenge seg under et pledd i sofaen…

En utrolig fristende tanke, men det ligger dog litt frem i tid å få realisert den for vår del…

Men det betyr ikke at vi ikke har gjort våre forberedelser! Allerede i august startet vi sonderingen av markedet etter vår peis. Vi ønsket oss en peisinnsats for å få benyttet arealet i stua på best mulig vis. Vi valgte å bestille montering av denne i hjørnet på vår matbod, da vi hadde et brennende ønske om å få innsyn til de dansende flammende både fra finstua, spisestua og kjøkkenet.

Med disse kriteriene tatt i betraktning falt vårt valg på en nydelig Contura i40 peisinnsats utstyrt med en praktisk hevedør og Clean Burning System. Dette er et system som gjør at forbrenningsluften varmes opp til en svært høy temperatur og tilføres som luftspyling på innsiden av glasset. Dette gjør at ilden alltid er synlig i rommet. Les mer om Contura-peisenes egenskaper her.

Peisinnsatsen blir montert av dyktige fagfolk hos vår lokale Varmefagbutikk P. D. Stafseth AS.

Contura i40 svart er en lekker peisinnsats med glass i hjørneformat og med hevedør. Den vinklede glassdøren i gir deg enda større muligheter til å skape et ildsted som skiller seg ut og lyser opp.

Innsatsen brukes i Contura i41-serien hvor du kan designe din egen omramming eller velge blant en rekke komplette løsninger. Du kan velge mellom omramming i sandstein, kleberstein eller Contura-artstone. Du kan også legge til en benk med vedoppbevaring og dekorative detaljer i svart granitt. På toppen av det hele, kan du velge et varmemagasin på hele 200 kg. Det gjør at du kan nyte varmen lenge etter at ilden har sluknet.

PD Stafseth har holdt på i 150 år og er i dag en ledende butikk innen peiser, ovner og stålpiper. De er også medeier av Varmefag, den eneste spesialistkjeden på ildsteder i Norge. Et ildsted er et møbel som samtidig er en god og økonomisk varmekilde. Ønsker du litt assistanse, stikk innom eller ring butikken i Breivika, så hjelper de deg med valg av ildsted.

Peismontørene er straks ferdig med sitt arbeid – det gjenstår kun et lag med puss før malerne kan ta over. Vi har også fått bygget inn en vednisje nede til venstre for peisinnsatsen, samt to nisjer for interiør over, hvor den øverste er vinklet på skrå i likhet med taket.

Og omtrent slik vil det se ut om en måneds tid:

Vi kan knapt vente på å la denne peisen gi oss en god varme, kombinert med en lun stemning i mange kalde vintre fremover! 🙂

 

Vil du også bo i Hovlia?

Innflytting nærmer seg med stormskritt, og det er jo ikke bare vi som skal inn i huset ved overtagelsesdato. Vi vil jo svært gjerne finne noen trivelige leietakere som kan disponere sokkelleiligheten vår i tillegg! 🙂

Helt ny leilighet på 66 kvadratmeter til leie i funkisvilla under oppføring i svært attraktivt og nyetablert boligfelt i Hovlia på Ellingsøya i Ålesund kommune.

Leiligheten har høy standard, åpen stue/kjøkkenløsning, to soverom, bad, to boder, egen uteplass og biloppstillingsplass med lademulighet for EL-bil.

Leiligheten er utstyrt med HTH-kjøkken med hvitevarer, baderomsinnredning fra Linn Bad, varmekabler på stue/kjøkken og bad, egen strømmåler og opplegg for Tafjord Altibox fiberløsning for internett og TV (leietaker står selv for valgfritt abbonement).

Kun 2 km. til barne- og ungdomsskole, barnehage og Kiwi dagligvarebutikk (Coop Extra dagligvare også under etablering i samme område).

Kun 5 minutters biltur til Ålesund sentrum gjennom undersjøiske tunneller. 10 minutter til NTNU Ålesund og NMK. 20 minutter til Amfi Moa kjøpesenter.

Leies ut til rolige, ikkerøykende ordensmennesker med referanser og uten husdyr.

Kr. 10 000,- pr. mnd. og 3 måneders husleie i depositum.

Overtakelse: ca. 1. februar 2018.

Ved interesse; kontakt oss på post@funkyfunkis.no

For ytterlige informasjon, kan man finne annonsen ved å søke opp Facebookgruppen «Til leie i Ålesund.»

 

Rommet som knytter oss sammen

(Innlegget inneholder sponsede lenker)

Kjøkkenet er midtpunktet i mange hjem – rett og slett rommet som knytter oss som familier sammen. Her starter dagene med trøtte tryner og heseblesende brødskiver på vei ut døra for å rekke barnehage, skole og jobb i tide. I det samme rommet samles familien igjen rundt middagstider, hvor noen kokkelerer i det andre gjør lekser, prater om dagens strabaser eller roper fra TV-stua om at vi ikke må overdøve yndlingsserien på NetFlix. Og noen timer senere tilberedes kveldsmat i et noe mer bedagelig tempo når hverdagen omsider er unnagjort.

Men heldigvis består livet også av flere dager enn de som bare kommer og går. Man har helg og man har høytid. Da skal gjerne gode venner eller øvrig familie inviteres, og straks forvandles kjøkkenet også til et rom for den gode samtale. I det vertskapet setter siste finish på maten, kan gjestene henge rundt kjøkkenøya eller sitte på den praktiske benken ved oppvaskbenken, konversere og observere, før man forflytter seg over til spisestua ved Contura-peisen når kveldens rett blir servert.

Når vi bygget hus forrige gang i 2010 valgte vi HTH som kjøkkenleverandør, og var meget fornøyd med hele kjøpsprosessen den gangen, og ikke minst med designet og holdbarheten på kjøkkenet som fortsatt holder høy kvalitet og har et tidsriktig design i dag, sju år etter.

Det var derfor ikke en vanskelig beslutning å ta denne gangen; vårt valg av kjøkkenleverandør falt på HTH Kjøkkenforum Ålesund. Her har vi fått fantastisk service av selger Robert Sulebakk nærmest døgnet rundt. Han har hørt på våre innspill og behov, funnet optimale løsninger og tegnet kjøkkenet akkurat slik vi vil at det skal være, med vårt eget personlige preg! Vi har jo valgt å ha en åpen kjøkkenløsning, hvor kjøkkenet blir en integrert del av spisestua og finstua, i tillegg til at TV-stua ligger i umiddelbar nærhet, men med en skyvedør som kan lukkes om kjøkkenmaskinene er i full sving på kjøkkenet når barna i huset endelig har falt til ro med en film i rommet ved siden av.

Vi har valgt kjøkkenmodellene DW Urban ved høyskapene, og ZL Urban på underskapene, hvor det er lagt vekt på eksklusive og tidløse detaljer. Den vakre vannrette finéren gir kjøkkenet glød og en vakker tekstur. Ved å kombinere dette med den matte overflaten på høyskapene, skapes et unikt designuttrykk hvor alle materialene spiller sammen og tilfører kjøkkenet en unik karakter.

Alle skap leveres uten synlige håndtak. Trendene i 2017 peker mot mørkere farger på kjøkken, og vi har valgt å hive oss på denne ved å velge sort eik utførelse på underskapene, men i tillegg valgt å bryte opp med hvite høyskap for at det ikke skal føles for tungt. I tillegg vil veggen ved peisen  males i en mørk gråtone for å få en helhetlig fargemiks i rommet.

Vi har også valgt å la benkeplatene gå hele veien ned til gulvet både på kjøkkenøya og på oppvaskbenken for å skape myke overganger og et helhetlig og ryddig design.

HTH ble grunnlagt av brødrene Hans Henning og Tonny Haahr i 1966. De to dyktige håndverkerne hadde tidligere arbeidet med kjøkken for andre leverandører, men var ikke imponerte. ”Det må kunne gjøres bedre,” tenkte de. Den filosofien var bakgrunnen for å grunnlegge HTH Kjøkken.

I dag sysselsetter de tre HTH-fabrikkene i Danmark mer enn 1200 medarbeidere, mens et tilsvarende antall jobber med salg og kjøkkenrådgivning i butikkene.

Selv om mye er forandret siden selskapet ble grunnlagt, er filosofien fortsatt den samme.

HTH er representert i 4 land gjennom en butikkjede på mer enn 120 inspirerende butikker. HTHs tre fabrikker har en årlig produksjon på 75 000 kjøkkener. Det betyr at HTH er en av Nord-Europas største kjøkkenprodusenter.

HTH kan, i tillegg til kjøkkeninnredning, også levere innredning til bad og garderober, samt prosjektløsninger i større og mindre målestokk for profesjonelle kunder.

HTH er en del av Nobia Danmark A/S, som inngår i det svenske konsernet Nobia AB. Nobia AB er en av Europas ledende kjøkkenprodusenter med 20 velkjente kjøkkenmerker.

Det vil monteres spotter både i tak og i en boks over høyskapene, i tillegg til pendellamper som henger over oppvaskbenken for å gi et eget særpreg og godt arbeidslys der hvor takhøyden er størst.

Hvorfor velge HTH

Danske kjøkken, bad og garderober i høy kvalitet

Dansk design er anerkjent og blir ofte forbundet med høy kvalitet. HTH er dansk design i høy kvalitet til konkurransedyktige priser. Hos HTH finner du et stort utvalg av danske kjøkken – fra mer klassiske design til kjøkkendesign med strengere og mer moderne linjer. I tillegg til kjøkkendesign og -innredninger kan du også finne et stort utvalg av design til både badet og garderoben, naturligvis i samme høye kvalitet som de danske HTH-kjøkkenene.

HTH har røtter i dansk håndverkstradisjon

HTH springer ut fra dansk håndverkstradisjon. Fra de store linjene til de små detaljene er HTH spesialister på kjøkkeninnredning. På fabrikkene i Danmark produseres kjøkken med hender, hjerte og høyteknologi. Det er med på å sikre den høye og ensartede kvaliteten som kjennetegner HTHs kjøkken.

Den høye kvaliteten gjelder ikke bare fabrikkene. Hos HTH er holdningen at kjøkkener designes og selges best av spesialister. Derfor er personalet som du møter i butikkene utdannet til å formidle sin kunnskap og erfaring med kjøkkeninnredninger – en viktig faktor for kompetent veiledning og et godt sluttresultat.

Kjøkken med omtanke

Et godt kjøkken er skapt med omtanke for både mennesker og miljø. Alle HTHs kjøkken er sertifisert av Dansk Indeklima Mærkning. Et inneklimamerket produkt er testet for avgassing og luktavgivelse fra en rekke forskjellige stoffer, derfor bidrar HTH til et sunt inneklima.

HTHs fabrikker i Ølgod og Bjerringbro følger de internasjonale ISO-standarder innenfor miljøledelse. Det betyr blant annet at HTH kontinuerlig har fokus på å optimere utnyttelse av materialer, redusere energiforbruket og beskytte det eksterne miljøet. For eksempel benytter HTH kun tre fra skogbruk som er drevet på en ansvarsfull måte.

HTH er i forkant når det gjelder tiltak innen miljø. Et helt konkret tiltak er HTHs kjedeanlegg, som utnytter overskytende trematerialer fra produksjonen. Anlegget gjør HTH selvforsynt med både romvarme og prosessvarme. I tillegg forsyner HTHs kjedeanlegg hele Ølgod med varme 4-5 måneder i året.

For å forhindre at en ruvende takventilator dominerer rommet og skygger for utsikt har vi valgt å gå for en Noby Røros One platetopp med integrert ventilator. Det vil da ikke være noe synlig ventilator på kjøkkenet, så lenge man ikke holder på med matlaging! Ganske enkelt genialt.

Ventilator og platetopp i ett!
Unik ventilator kommer 11 cm opp fra platetoppen og gir effektivt avtrekk gjennom svært høy lufthastighet. Røros One er et Premium-produkt, og den er et lite teknologisk vidunder. Når du ikke lager mat forsvinner ventilatoren helt ned i platetoppen. Den har lav innbyggingshøyde, bare 17,9 cm (uten glass) og gir maksimal plass i skapene under. Du velger selv om du vil at luften føres rett ut av huset, eller om du ønsker å kjøpe til resirkulasjons-kit slik at lukt absorberes via monoblokkfiltre.

I sokkelleiligheten vår har vi valgt å gå for modellen Next hvit, som har vannrette håndtakspor som er frest inn i de hvitlakkerte dørene. De integrerte håndtakene gir vakre vannrette linjer og understreker den stilrene looken som oser av eksklusiv kvalitet.

Nå er begge kjøkkenene altså satt i bestilling, og vi kan knapt vente til det skal monteres og vi kan vise dere bilder av det endelige resultatet! 🙂

Vil du ta over alt det som vi kommer til å savne?

Det vil bli arrangert visning onsdag 25. oktober kl. 16:30 – 17:30.

Når nye eventyr skal starte, er det en gang slik at andre kapitler må avsluttes. Det nærmer seg nå overtakelse av Funky Funkis, og da er det på tide å legge vårt trivelige hus i Slotsvika ut for salg.

Vil du bli den nye eier av den pent opparbeidede eiendommen på Leiteneset? Her har vi trivdes fantastisk godt i sju år, og det vi kommer til å savne aller mest med huset vårt her er de fantastiske solforholda. Her er det sol fra morgen til kveld, og rundt St.Hans-tider har man solen helt til kl. 22:30 på den vestvendte terrassen!

Vi kommer også til å savne tilgangen til det flotte friområdet, med pent opparbeidet badeplass, og via velforeningen kan man disponere det koselige naustet til bursdagsfeiringer og lignende. Her blir det også arrangert St.Hans-feiring, nissefester og nyttårsferiringer i regi av velforeningen.

Nabolaget er trivelig, med en fin miks av barnefamilier og godt etablerte. Det er alltid et blidt ansikt å møte på feltet, og har man barn ligger det en fin lekeplass rett i nærheten av huset.

Føler du at du er den neste lykkelige eier av Leiteneset 41D, anbefaler vi at du klikker deg innom boligannonsen her:

Leiteneset 41D i Slotsvika på Ellingsøya er til salgs!

Det vil bli arrangert visning onsdag 25. oktober kl. 16:30 – 17:30.

Ved interesse, kontakt:

Susanne Giskeødegaard

40 00 10 61

susanne.giskeodegaard@dnbeiendom.no

       

Å male er en kjærlighetserklæring til huset…

…og vi elsker jo, som dere alle vet, Funky Funkis! 🙂

 

(Innlegget inneholder sponsede lenker)

Sist gang vi bygget hus brukte vi første sommeren på selve flytteprosessen, da vi hadde overtagelsesdato i slutten av mai 2010. Det gjorde at vi ikke fikk tid til malejobben, men utsatte den til sommeren etter. Denne gangen har vi overtagelsesdato i slutten av januar, en måned som ikke er kjent for å være spesielt gjestfri i forhold til temperatur og malevær – noe som skulle tilsi at vi da burde male til våren.

Men av praktiske hensyn og eget ønske startet vi denne gangen malerjobben allerede et halvt år før vi flytter inn! Den praktiske årsaken til dette, er at stillasene som tømrerne bruker allerede står oppe, og vi har fått tillatelse til å benytte oss av disse på ettermiddagene og i helgene. Når det kommer til vårt eget ønske, så er det at vi har veldig lyst til å nyte huset, tomta og ikke minst takterrassen når våren kommer, og vi har flyttet inn – og ikke bruke denne tiden på å male!

 

Vi sørget derfor for å ta oss ut fire uker ferie i juli, hvor 12 av dagene ble tilbrakt i Polen i forbindelse med et bryllup til gode venner, og de øvrige to ukene skulle brukes til maling. Denne planen gikk jo selvsagt rett i vasken, da vi etterhvert innså at vi faktisk bor på Sunnmøre, og værgudene ikke er kjent for å ha et spesielt godt samarbeidsklima med kalendermånedene…

Malejobben har derfor dratt ut over høsten, men de tidligere nevnte værgudene har heldigvis spilt litt mer på lag den siste tiden, så vi har faktisk hatt noen veldig fine maledager nå helt ut i starten av september. Vi må da selvsagt ta våre forbehold, og eksempelvis avslutte malerarbeidet tidligere på ettermiddagene, da det blir fuktigere i kveldstimene jo lengre ut på høsten man kommer.

Leah følger spent med på farfar Odds maleregenskaper. Han stiller selvfølgelig opp til dugnad, like blid som alltid! 🙂

 

Butinox Futura Soft Look

Butinox Futura Soft Look er en moderne maling som gir huset et helmatt (glans 03), tidsriktig og elegant utseende. Selv om du ønsker å beholde fargen du har på huset i dag, vil huset få en helt ny look. Butinox Futura Soft Look har ingen glansrefleksjoner, og flaten vil alltid fremstå jevn, matt og vakker. Spesielt mørke farger vil fremstå med en diskré og vakker eleganse.

Butinox Futura Maling oppfyller nordiske miljøkrav og har fått tildelt miljømerket Svanen. Malingen lukter lite, har meget god dekkevne og er lett å påføre.

Nytt treverk skal alltid først grunnes med Butinox Futura Grunning.

Butinox Futura Soft Look benyttes til utvendig treverk hvor man ønsker et matt, malt utseende. Anbefales på nytt grunnet, tidligere beiset, dekkbeiset eller malt treverk. Benyttes også på trykkimpregnert, grunnet treverk. Kan også benyttes på metall.

Huset vårt har et utseende som appellerer til at man bør bruke to ulike farger på utvendig maling, for å få frem de forskjellige særtrekkene. På den liggende kledningen har vi valgt fargen aske (grå), og på den stående kledningen har vi valgt klassisk hvit. Det var viktig både for saksbehandlerne i kommunen og oss selv at fargene på huset skal fremstå nedtonede og ikke for prangende, for at huset skal stå fint til terrenget og for å passe med fargevalgene til øvrig eksisterende bebyggelse i boligfeltet.

Vi så oss derfor ut Butinox Futura Soft Look maling, som gir et helmatt og elegant utseende, og ikke gir noen glansrefleksjoner. Dette var spesielt viktig da vi valgte klassisk hvit, som ofte kan fremstå som veldig skarp om man velger en malingsvariant med mer glans i. Vi føler også at den liggende, mørke bordkledningen får et mer stilfullt utseende ved å velge en helmatt maling.

Vi har snart kommet halvveis ut i september, men vi har nå heldigvis fått malt det aller meste av huset. Det gjenstår noe bordkledning som enda ikke er montert, samt et strøk til på carporten. Men vi kan se enden på det, og når vi skriver vår 2018, kan vi lene oss tilbake og nyte godt av at vi utførte dette arbeidet i år! Vi gleder oss virkelig til tømrerne er ferdige med det utvendige arbeidet og fått demontert stillaset, slik at vi kan vise dere Funky Funkis i sin nye og flotte drakt!

Vi er også så heldige at vi har så mange som vil hjelpe oss i husbyggerprossesen! Vi har både malere, barnepassere, omtenksomme venner som stiller som matleverandører og enda mer til!

Vi er dere alle sammen evig takknemlige! 🙂

RÅD OG TIPS
  • Mal aldri i direkte sollys. Følg etter sola.
  • Nytt treverk må grunnes. Husk å mette endeveden.
  • Kledningen må være tørr. Mal ikke i fuktig vær, det kan gi skjolder.
  • Bruk pensel og rull av god kvalitet. F.eks. Jordan Ultimate-serien.
  • Vask kledningen med Butinox Husvask en gang i året. Da vil huset se nymalt ut i mange år.
  • Husk å påfør malingen fyldig. Husk å les baksideteksten på spannet nøye før du starter.

 

Har vi økonomi til å bygge hus?

(Innlegget inneholder sponsede lenker)

Dette var et spørsmål vi stilte oss mange ganger da vi var i modningsfasen på den prosessen det faktisk er når man vurderer å ta fatt på et helt husbyggingsprosjekt. Og konklusjonen vi i utgangspunktet kom frem til var nei. Vi kjørte rundt i diverse byggefelt i nærområdet med mange flotte eneboliger. Når vi så på disse husene diskuterte vi ofte dette temaet; hvordan har de råd til å bygge et slikt hus? Har ikke de noenlunde samme type jobb og lønn som oss? Har vi virkelig råd til å bygge nytt? Et så stort lån kan vel ikke vi betjene? Men selv om konklusjonen vår var negativ, så var lysten så stor!

Vi bestemte oss derfor for å bestille en rådgivningstime med banken for å kartlegge vår økonomiske situasjon, og betjeningsevne på et eventuelt større boliglån enn hva vi allerede satt med. Om økonomien ikke skulle vise seg å være bærekraftig, så var det greit å vite hvilke tiltak vi eventuelt måtte gjøre, og hvordan vi på sikt kunne komme i posisjon for å betjene et slikt lån i fremtiden. Det ble et veldig positivt møte! Rådgiveren var behjelpelig, faglig og flink – og hun ga oss grønt lys på et beløp som da var utenkelig for oss å bruke på et hus.

Hvordan kunne vi ha råd til dette?

Vi så oss nok blind på dette høye mange-millionbeløpet som vi i utgangspunktet vegret oss for å forplikte oss til. Men det som faktisk er viktig er for det første hvordan den månedlige likviditeten blir, og for det andre å ha økonomi som kan forsvare lånet selv om nåtidens rekordlave rentesituasjon skulle endre seg. Så hvordan kunne vi så ha råd uten å se det selv?

  1. Ved å bygge nytt og selge det vi har, så får vi realisert gevinsten på nåværende bolig. Her har vi fått opparbeidet en fin verdistigning i løpet av de sju årene vi har bodd her siden vi bygget i 2010 – en egenkapital som er svært viktig.
  2. Ved å bygge en utleieleilighet i sokkeletasjen får vi flere tusen skattefrie kroner månedlig som skal brukes direkte til nedbetaling på huslånet.
  3. Vi har begge benyttet oss av BSU-sparing (Boligsparing For Ungdom) fra vi var 16 til vi ble 34 år gamle. Dette har gitt oss en egenkapital som er uvurderlig god å ha, som gir et solid fundament når man skal ta opp et boliglån, i tillegg til vi har fått gode renter og tusenvis av kroner i skattefradrag hvert eneste år i hele oppsparingsperioden.

Så etter konstruktive samtaler med banken vår ble konklusjonen at den månedlige likviditeten faktisk blir rimelig lik den vi har per i dag, selvsagt med forbehold om at renten holder seg på samme nivå. Dette var både overraskende og fantastiske nyheter for oss, så da var det bare å sondere området vi ønsket å bosette oss i for en tomt og starte eventyret! 🙂

Budsjett

Det er særdeles viktig å ha et realistisk syn på økonomi i en slik prosess. Det er skremmende lett å gå på en smell, for det finnes utallige lekre (og ikke minst dyre) valg- og oppgraderingsmuligheter. Og det er nok en veldig god grunn til at bankene krever at man setter opp et grundig budsjett, samt legger inn en post for budsjettsprekk (ofte 10-15%). Hvis man setter opp et godt og gjennomarbeidet budsjett, og jobber hardt for å holde seg til det, så er det mer sannsynlig at det går bra. Da vi sendte inn vårt budsjett til banken, tok vi godt i på alle postene i tillegg til at vi la på 15% på totalsummen.

Bytte av bank

Bankene stiller forskjellige krav og det kan fort vise seg å være mye penger å spare på å skifte bank. I dagens marked er det ikke lenger lønnsomt å være lojal bankkunde. Man bør absolutt sjekke vilkår og forhandle med egen og eventuelt andre banker med jevne mellomrom. Husbyggingsprosjektet ble et slikt tidspunkt for oss. Hovedsakelig fordi banken vi var kunder hos hadde svært mange og omfattende krav i forbindelse med byggelån, og å oppfylle dem kostet skjorta.

Blogginnlegget fortsetter under tekstboksen.

Fakta om byggelån levert av Sparebank1 SMN:

 Boliglån har du nok hørt om. Det er pengene du låner i banken for å få råd til å kjøpe en bolig. Men velger du å bygge, kommer det utgifter til underveis i byggeprosessen – før boligen er ferdig, kjøpt og betalt. Til disse utgiftene trenger man et byggelån. Byggelånet er en kreditt som brukes til å dekke de løpende kostnadene du har i byggeperioden.

 Byggelånet fungerer enkelt sagt som en løpende kredittavtale mellom deg og banken.

Størrelsen på byggelånet fastsettes som oftest på bakgrunn av en prosjektbeskrivelse med relevant dokumentasjon – ofte salgsoppgave eller et budsjett fra en boligleverandør.

Renten på et byggelån er normalt et par prosent høyere enn boliglånsrenten, på grunn av risikoen knyttet til byggeprosessen. Når boligen står ferdig, har jo banken sikkerhet i den – en sikkerhet som ikke er der mens boligen bygges. Siden byggelånet har høyere rente enn boliglånet, vil en kortest mulig byggeprosess være lønnsomt. Samtidig er det viktig at prosessen foregår trygt og sikrer kvaliteten på boligen din.

Det er fort gjort at kostnadsoverslag og tidsplaner sprekker, så det er derfor viktig å snakke med våre erfarne rådgivere i prosessen.

En god og tett dialog med en egen personlig finansiell rådgiver er avgjørende.

Når huset er ferdig, omgjøres byggelånet til et ordinært lån med sikkerhet i det ferdige huset.

Dette var krav som føltes urimelig at vi skulle ta regningen for, så derfor kikket vi etter banker som ikke hadde en like omfattende liste med krav for oppfyllelse av byggelån, da vi kunne spare opp mot 100 000,- kr på det. Vi sammenliknet med andre banker, og endte opp med et bankbytte. Vårt inntrykk er at store banker har mange flere og strengere retningslinjer (som ofte fører til merkostnader for kundene), mens små banker er mer tilpasningsdyktige i forhold til hvert enkelt kundeforhold. Vi byttet bank til Sparebank1 SMN i Ålesund. Rådgiveren vår der, Marita Løvik Stadsnes, gav oss god faglig veiledning med et smil. Hun hadde fokus på oss og våre behov, og la til rette for ei best mulig løsning for oss. Nå er byggelånet vårt allerede i god gang, og vi har aldri angret et sekund på bankbyttet!

Så våre råd til dere som ønsker å bygge deres drømmebolig er;

  • Ta kontakt med banken deres for å kartlegge hvilke muligheter dere har.
  • Sammenlign banken deres mot minst en eller to andre banker. Det kan være mye å spare!
  • Sett dere et realistisk budsjett i forhold til deres ønsker og behov – og ikke minst; følg det!
  • Og om dere ikke har økonomi til det per nå, sett opp en spareplan i samarbeid med banken – så får dere kanskje råd på litt lengre sikt!

Lykke til! 🙂

PS.:

Vår rådgiver Marita Løvik Stadsnes i Sparebank1 SMN har veldig lyst til å matche den banken dere har idag, så ta gjerne kontakt med henne for et tilbud. Hun er drivende dyktig og kan anbefales på det varmeste!

 

Danger! Danger! High Voltage!

(Innlegget inneholder sponsede lenker)

Overskriften representerer nok, i tillegg til tittelen på en veldig kul låt, teksten på det enorme varselskiltet vi måtte ha satt opp i Hovlia om vi skulle gått løs på elektroinstallasjonen selv… Vi har imidlertid, og heldigvis vil nok mange si, såpass med selvinnsikt at vi setter akkurat denne jobben til de folkene som faktisk kan faget!

Tiden har altså kommet for at det skal startes opp med elektroinstallasjonen i huset vårt. I et såpass konkurranseutsatt elektroinstallasjonsmarked som det vi har på Sunnmøre med tanke på offshore og den maritime bransjen, tenkte vi at det kanskje var «kjøpers marked» i forhold til installasjon av elektroanlegg også til privatbolig. Vi hentet derfor tilbud fra tre forskjellige firma, og satt oss opp en sjekkliste med noen punkter som var viktige for oss:

  • Servicenivå og imøtekommenhet
  • Fleksibilitet
  • Responstid
  • Lokal tilhørighet
  • Pris

Etter mye og grundig forarbeid, falt vårt valg av elektroinnstallatør på den lokale bedriften Brattvaag Electro AS. De hadde ikke nødvendigvis det laveste tilbudet i forhold til pris, men av en helhetsvurdering og ut i fra førsteinntrykk og imøtekommenhet i korrespondanser og møter; kom vi frem til at Brattvaag Electro AS var den beste matchen for oss. Vi er meget fornøyd med dette valget, da spesielt på grunn av prosjektleder for boligkunder Jeanette Eik Hermansen, som virkelig har tatt tak og involvert seg i vårt husprosjekt. Hun har lyttet til våre tanker og ønsker rundt det elektriske anlegget- og kommet opp med en rekke gode løsninger fra leverandører som oppfyller våre behov og krav.

Når man bygger nytt hus i 2017 er det ikke bare et sikringsskap, noen lyspunkter og stikkontakter man må ta stilling til i forhold til det elektriske anlegget. Man har et hav av mulige oppgraderinger fra en drøss av leverandører, og man kan velge og vrake i all verdens løsninger. Det er da det er godt å ha en fagperson å støtte seg til, i forhold til hvilke behov man faktisk har, og hva man kanskje kan klare seg uten.

Vi har satt oss opp en liste med ekstra oppgraderinger vi ønsker oss ut over standard installasjon:

Vi vil gå grundigere inn på de ulike løsningene rundt de diverse elektroinnstallasjonene i egne blogginnlegg etterhvert som arbeidet starter opp og ting kommer på plass. Du skal heller ikke se bort i fra at det melder seg ytterligere behov og ønsker etterhvert som prosjektet skrider frem… 🙂

 

Brattvaag Electros historie:

Bedriften ble etablert i 1933 i Brattvåg av Sevrin Skjelten og John Johansen med navnet «Johansen & Skjelten». I 1935 flyttet bedriften inn i egne lokaler i Skjelt-Ole Bakken, i det samme området som bedriften holder til i dag.

I et lokalsamfunn preget av fiskeri, ble installasjon av lysanlegg i fiskebåter en naturlig start for bedriften. I tett samarbeid med den voksende maritime industrien, har bedriften vært med på en eventyrlig utvikling av systemer og elektriske installasjoner til fiskebåter, ferjer og avanserte offshoreskip.

Elektriske installasjoner til bolig, industri og næring ble ganske fort en etterspurt tjeneste, spesielt i etterkrigstiden. Dette ble også et viktig område for bedriften og utgjør nå en betydelig del av bedriftens virksomhet.

Bjarne Skjelten tok over John Johansen sin part i 1947 og bedriften skiftet navn til Brattvåg Elektro AS. I 1976 overtok bedriften installasjonsavdelingen til Ørskog Kraftlag på Skodje, og har siden dette vært etablert med avdeling der.

Vi ser frem til å møte elektrikerne i huset når de starter opp, og ikke minst til å følge prosessen frem til ferdig resultat. Er servicenivået og innstillingen til elektrikerne på nivå med det vi til nå har opplevd på kontoret hos Brattvaag Electro, så føler vi oss veldig sikre på at elektroinstallasjonen er i gode og trygge hender! 🙂

   

 

 

Nå begynner huset virkelig å ta form!

Lasse og Eivind er tilbake, og det merkes godt at disse gutta har hatt en god og avslappende ferie – for det hviles virkelig ikke på laurbærene nå om dagen! Etter at de startet opp igjen arbeidet forrige uke har de fått kledd stort sett hele huset med utvendig bordkledning. Det er veldig spennende og inspirerende for oss å se at huset begynner å fa den Signatur-formen som vi kjenner igjen fra prosjekttegningene!

En fiffig detalj verdt å legge merke til er at rammen med hvit bordkledning (som forøvrig ikke er på plass enda) på sørsiden av boligen faktisk danner en S.

Boligdesigner Ben Giske har bevisst valgt en kombinasjon av smale liggende trebord på mesteparten av fasaden, og stående tettsittende trebord på kledningen som rammer inn boligen på fremsiden, samt på vestveggen i bakkant som dere ser på bildet over. Dette gir et stramt og moderne uttrykk, som skiller boligserien Signatur fra mengden.

Åpningen i rammen ut fra luftealtanen i andre etasje på østveggen er en futuristisk og stilfull detalj som virkelig er med på å gi huset sitt arkitektoniske særpreg. Det blir spennende å se når kledningen har kommet på her!

Det foregår også saker og ting innendørs; her har gutta fått hjelp av en tredje mann som er i full gang med å isolere vegger. Det er vel greit å sørge for at arbeidsemperaturen innendørs er komfortabel nå når høsten straks begynner å melde sin ankomst… 🙂

Vinduene som sier WOW!

Da vi først bestemte oss for å gyve løs på å bygge hus for andre gang, var det viktig for oss at vi fikk et hus som stod for våre tanker og meninger rundt både design, uttrykk og brukervennlighet. Når vi fikk tegnet huset slik som vi gjorde, kom alle disse kriteriene fort frem når vi skulle sette oss ned og velge vindusleverandør.

I samarbeid, og med anbefaling fra Fylling & Bjørge falt vårt valg på NorDan.

Å planlegge vinduer og dører er noe av det viktigste du gjør når du skal bygge. Det er mange behov, ønsker og krav å ta hensyn til, enten de er praktiske, estetiske eller økonomiske. Dessuten skal du følge byggestandarder, lover og regler. Utfordringen ligger i å ikke la dette begrense deg mer enn nødvendig.

Vi har jo valgt å bygge et hus med mange og store vindusflater, nettopp for å få dagslyset inn i oppholdsrommene, og ikke minst for å integrere den flotte naturen og utsikten som en del av opplevelsen ved å oppholde seg i stuene og på kjøkkenet.

Men dette byr jo også på ulike utfordringer som for eksempel innsyn, lysgjennomtrenging, UV-stråling, varmetap og rengjøring.

I samarbeid med NorDan har vi lagt opp en plan for hvilke spesifikasjoner vi behøver på de forskjellige vinduene i de ulike etasjene.

Det er hovedsakelig i 3. etasje vi har valgt å oppgradere våre vinduer med tanke på at det her er store vindusflater på områder av huset hvor det er vanskelig å komme til for å vaske. Vi har derfor valgt vinduer med BIOCLEAN®, rett og slett for å la naturen ta seg av den oppgaven.

BIOCLEAN® virker ved at både solen, UV-stråler og regn fjerner støv og skitt på det ytterste laget av glasset. Jo mer glasset utsettes for sol og regn, desto bedre er effekten. Effekten er imidlertid påvirket at mengden forurensing i området, samt av atmosfæriske forhold. Hvor lang tid det vil ta UV-strålene å bryte ned støvet og skitten, avhenger av årstiden og mengden sol.

Det var også viktig for oss å få de største vinduene i denne etasjen levert med soldemping, da vi ønsker minst mulig bruk av andre typer solskjermingsprodukter både utvendig på fasaden, samt innvendig i form av lameller, gardiner eller lignende. Vi har derfor bestilt vinduene med soldemping slik at de slipper inn 58% dagslys, men kun 32% av solvarmen, for å unngå at det blir for varmt innendørs på hete sommerdager. Disse store vinduene blir også levert med innvendig laminert glass, som gir sikkerhet mot skader, UV-stråling og reduserer falming på interiør med over 50%.

Alle vinduene i huset har vi bestilt med utvendig vedlikeholdsfri aluminiums­bekledning. Aluminiumsbekledningen beskytter trevirket mot UV-stråling, noe som bidrar ytterligere til produktets levetid. Vi har valgt fargen antrasitt grå både utvendig og innvendig på alle vinduene, for å få et moderne og stilrent gjennomgående uttrykk gjennom hele huset. Vindus- og dørhåndtak har vi valgt i matt krom utførelse.

Tormod hos Grindvik Bygg AS har hjulpet snekkerne med å krane inn vinduene, til et fantastisk resultat.

Vår yngste datter er her på befaring etter vinduene ble satt inn, og størrelsen og følelsen ved å oppholde seg ved dette enorme vinduet kommer godt fram når hun med sine 5 år og 110 cm. står foran. Følelsen vil bli enda mer svevende når stillaset ute er tatt bort, da denne TV-stua henger ut over inngangspartiet, og det er to etasjer rett ned utenfor her.

Vi opplever allerede nå samme «wow-effekten» hver eneste gang vi går opp trappa og entrer stue- og oppholdsetasjen, og kunne ikke vært mer fornøyd med hvordan Ben tegnet huset og vindusløsningene! Servicenivået hos NorDan må også nevnes, og både vi og byggfirmaet fikk veldig god og faglig veiledning fra Ann på deres kontor i Ålesund vedrørende alle spørsmålene vi hadde rundt våre valg.

Ann sier det så godt: «Vinduene er jo husets øyner.» Vi må si oss enig i denne påstanden, og om man tenker slik på det vil vi påstå at vårt hus har noen skikkelig sensuelle, forførende og sexy øyner! Vi gleder oss virkelig til huset står ferdig, og vi får innredet stua og kan nyte den flotte utsikten både sent og tidlig fra sofaen eller godstolen! 🙂

 

 

« Older posts Newer posts »

© 2018 Funky Funkis

Theme by Anders NorenUp ↑